新学期家长忙陪读 价格上涨催生家长合租房

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在撷秀中学附近一家房产中介,符合家长条件的房子租金普遍都高。李乔 摄

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   “有没有离这个学校近的房子?我要租一学期。”随着新学期开学,记者发现徐州一些离学校较近的房产中介每天都迎来许多租房的家长,但了解到租赁价格后,转而寻求合租的占多数,能分担一些费用。
  
   准备合租分担费用
  
   2月7日下午,40多岁的胡女士走进位于牌楼市场附近的一家房产中介。一进门,她就直奔主题:“你这儿有没有三中附近的房子租?”她说家住九里,儿子在三中读高三,还有几个月就要参加高考了,为了让儿子上学方便,专心学习,全家商量后打算在学校附近租房,更好的照顾儿子的饮食起居。
  
   胡女士说:“转了几个中介都没有找到合适的房子,不是价格太高就是离学校太远。这不,通过多方打听才问到这里有一套60多平米的二室一厅的房子,月租1100元,家具等齐全。”当记者问其房价能否接受时,胡女士表示:“没办法,现在想在学校附近租到满意的房子,一般价格都很高,因此,我们准备找儿子的同学家长一起合租,能分担一些费用。 麻城教育网www.machengedu.cn
  
   “家长的想法其实都差不多。”醒狮小区附近一家房屋中介的负责人王先生说,每年的新学期开学,学生家长都会成为租房的主力军,家长对房源的要求普遍不高,有床铺、书桌,能做饭就行。今年新学期开学前到现在,前来咨询的家长很多,但是许多家长在听到房租的价格以后,都放弃租房。不过也有一些家长在打听完房屋租赁价格后,表示一人承担不了房租想找人合租。
  
   涨幅普遍在10%—20%之间
  
   房租价格水涨船高,在撷秀中学附近的一套60多平米二室一厅的老房子,租金达到1200元以上,涨幅普遍在10%—20%之间。
  
   租金上涨,不得不让家长算算陪读账。记者从一些房屋中介获悉,不少学生家长都选择两家甚至三家合租一套面积较大的房子。一家房产中介公司工作人员称,以往学校附近80平米以上的房子很难吸引陪读的家长,但现在租的人越来越多,其中有不少都是两家合租一套房子。一位办理合租房的家长表示,他的孩子在撷秀中学读初三,租一套二室一厅的房子,每月租金近1500元,前两天经中介公司介绍与另一位家长合租了一套二室一厅的房子,每月能省下好几百元。 爱家网www.lovejia.cc
  
   据业内人士分析,房屋租金的上涨,除了受到市场的供求影响以及物价水平的波动外,城市化进程的加快、来徐务工人员增多,都影响着房屋租赁。此外,“现在家里都只有一个小孩,为了孩子上学方便或者上个好学校,家长都是不遗余力地投入。”
  
   一家房屋中介所的张老板说,有时差不多位置的二手房,因为有的房子是在某某比较好的中小学的招生范围内,可能就比隔几栋房隔了一条街的房租高。靠近学校旁边的房东靠房源租房的也比其他地区的要“牛”,租金高一些也不愁没人租。
  
   ◎专家
  
   “保姆式”教育对孩子不利

  
   记者在采访中发现,租房陪读逐渐倾向低年级化——以往到了高三、初三,家长才开始租房。现在,大部分家长从高一开始便租房,往往一租就是三年。 热点新闻www.itvgov.cn
  
   专家表示,尽管租房陪读各有各的理由,但这种“保姆式”的教育方式并不可取。父母做得太“周到”往往会让孩子缺乏独立性,弱化孩子的社会免疫力,不利于孩子的健康成长。
  
  
  
   ◎相关新闻
  
   节后租房“一房难求”

  
   小户型最受欢迎,价格基本与年前持平
  
   元宵节过后,随着返工潮的到来,租房市场也开始火热起来。正月十六,记者从市区多家房产中介了解到,来租房子的人多了,市中心装修过的、家电齐全的小户型最受欢迎。
  
   租客一犹豫房子就没了
  
   7日上午,记者在中枢街一家中介看到,不时有年轻人询问有没有房子出租,放在店外的租房房源也不时有租客仔细察看。“来问有没有房子出租的客人明显多了起来,我今天带了十来组租客看房,虽然知道元宵节过后将迎来租房高潮,但是猛的这样忙起来,还是感到有些累。”这家中介的工作人员说。 一淘网超级返www.1ytm.cn
  
   在夹河街一家中介,前来咨询房源的范女士告诉记者,她前几天就来这里,看中了撷秀中学附近的一套房子,因为孩子在读初三,再过几个月就要中考,为了多给孩子省出来学习时间,她决定在学校附近租房住。“前几天来这里看好了一套房子,离学校挺近,但我觉得楼层稍微高了些,离马路也太近,我犹豫了一下,结果今天再来,这套房子已经租出去了。”范女士说。
  
   据了解,除了重点中学附近的房源抢手外,市中心装修过的、家电齐全的小户型也最受欢迎。“一般都是在商场上班的营业员或其他服务业的从业人员,她们喜欢在市中心合租,上班近、生活方便是她们的首选。”中枢街一家中介工作人员说。
  
   预计今年房租涨幅不大
  
   在采访中,记者注意到,与年前相比,年后的房租涨幅并不大,瘦腿美腿,基本与年前持平。多家房产中介人士预测,随着物价水平的提高,今年房租会有所上涨,但不太可能像去年涨得那么多。

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   “这两年来,房租一直在涨,但随着房产调控的继续,结合徐州的收入消费水平来看,房租价格应该不会有太大涨幅,总体可能是稳中有升的态势。”一位业内人士说。
  
   该业内人士同时提醒,租房时一定要签订书面合同,房东与房客应分别查看对方的身份证,以便确认身份。在签订合同时,要详细注明室内主要物品,免得起纠纷。如果是和陌生人一起合租,则要事先了解对方情况,以避免不必要的麻烦。(李小委)

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