张智威:为什么政府会容忍房地产泡沫?

(原标题:张智威:为什么政府容忍房地产泡沫?)

楼市泡沫不断膨胀,政策态度温和

2017年中央政府工作计划对房地产泡沫的态度相对温和。这进一步加强了市场中“房价只涨不跌”的预期。近来,北京、天津等一些城市的房价恢复了快速上涨的势头。

此轮楼市泡沫的根本原因是政府为了实现高于潜力的增长所采取的过度宽松的货币政策。两会政策显示政府在2017年不太可能采取激进的货币紧缩政策,因此房地产泡沫继续膨胀的可能性比较大。房地产泡沫在短期内有助于经济增长,部分原因是它为家庭和政府带来的巨大财富效应。但它会加剧2018-2020年的宏观风险。

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